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《宁波市市区住房补贴实施试行办法》补充规定(三)
发布日期:2004/5/24 来源:宁波市住房保障中心 访问次数:14483次

  一、职工以本人或配偶名义参加批地建房,其享受实物分房的建筑面积如何核定?

  职工参加批地建房,按所建住房的建筑面积和所在地段面积折算系数的乘积确定。所建住房在市区三类及其以内地段的面积折算系数为0.6,四类地段为1.5,五类地段为0.4。

  二、在1999年1月1日以后结婚的职工,职级高一方单位实施住房补贴时,可否计发夫妻职级差住房补贴?

  不能计发职级差住房补贴。

  三、干部在1999年1月1日后因为犯错误而降级,导致现职务低于1998年底职务的,在单位实施住房补贴时,其1998年底的职务如何认定?

  按现职务认定。

  四、1998年底以前再婚职工,职级高的一方单位实施住房补贴时,能否享受职级差住房补贴?

  可以享受职级差住房补贴。

  五、职工与他人互相调换公有住房,其现住房面积如何核定?

  按调房后的面积核定现住房面积。但职工在1999年1月1日以后单位实施住房补贴之前调房,且以大调小的,其现住房面积由单位确定。

  六、股份制企业、民营企业、三资企业等非公有制单位的有关人员,在住房补贴中享受的职级如何确定?

  按照有关人员所具有的并被单位聘任的转业技术职称,享受相应职级的住房面积标准,无职称人员的职级均按一般职工认定。

  七、离退休人员,在住房补贴时其职级如何确定?

  按职工离退休时的职务或受聘的专业技术职称确定。

  八、职工在1998年12月31日前参加工作,于1999年1月1日以后去世的,单位如何发放住房补贴?

  按正常程序由法定继承人以原职工名义申请住房补贴,并按《继承法》规定,签订住房补贴遗产分配协议,经过公证机关公证,由单位发放住房补贴。

  九、地方职工的配偶为现役军人、军队职工或军队转业干部,现租住军产住房,可否实施住房补贴?

  在地方的职工只承租军产住房或即享受过房改房(含集资建房、安居房、解困房、拆迁有偿安置住房和承租公房,下同),又承租军产住房,且两处住房面积相加未达到标准,由职工承诺同意将军产住房核定为现住房面积,可按差额面积实施住房补贴。若享受房改房和承租军产住房两处住房面积相加已超过标准的,应退出军产住房,未退出军产住房的暂缓实施住房补贴。

  十、在住房拆迁时,对比照或参照房改政策购买的住房,其现住房面积如何核定?

  视同房改购房面积核定。

  十一、职工退休时工龄不满20年,单位住房补贴如何发放?

  职工到退休年龄时,其工龄尚不满20年的,可不受工龄限制申请住房补贴。

  十二、原退职人员,其退职工资或退职费仍由原单位发放或纳入社会统筹,可否享受原单位住房补贴?

  原单位实施住房补贴的,可按规定申领住房补贴。

  十三、在1999年6月1日至2001年底前取得拆迁许可证拆除的承租公房、承租私房或售后公房、被拆迁人作自选易地安置住房时,易地安置扩大面积部分是否按50%核定为现住房面积?拆迁补偿面积大于被拆的售后公房面积的,如何计发住房补贴?

  在此期间住房拆迁易地安置扩大面积部分不再核定为现住房面积;对拆迁补偿面积大于被拆的售后公房面积,且职工要求按售后公房面积核定现住房面积的,其拆迁住房多补偿面积部分所取得资金应退还原拆迁单位,凭退款凭证申领住房补贴。

  十四、离婚时,夫妻双方承租的公房,经法院判决、调解或双方协议确定给一方的,现住房面积如何核定?

  取得公有住房一方核定为现住房面积。但原夫妻各方在申领住房补贴时,应向单位承诺并出具保证书,如果复婚,多领的住房补贴必须退还原单位。

  十五、被拆迁人在住房拆迁货币安置后,在计算住房补贴时,住房的地段及竣工年份如何确定?

  住房地段按照或参照计算拆迁安置费的四类地段确定,住房竣工年份参照拆迁项目开始签订拆迁协议的年份确定。

  十六、职工在单位分房时上交直系亲属或他人承租的公有住房,其现住房面积如何核定?

  职工按单位分房的面积核定现住房面积,其上交单位的公有住房不再核定为原承租人现住房面积。

  十七、已辞职人员,能否享受原单位住房补贴?

  原则上不能享受,但辞职时个人与单位另有约定除外。

  十八、单身职工和1999年1月1日后结婚的职工,其住房补贴按什么公式计算?

  答:单身职工和1999年1月1日后结婚的职工住房补贴计算公式分别按甬房委[2000]04号文件第七条关于无房职工和住房未达标职工住房补贴计算公式中第1个公式计算住房补贴。

  十九、单位自管公有住房,出售时未经市房委办审批,自主参照市房改政策、价格出售给职工,并以市场交易方式领取了房屋所有权证的,购房职工现住房面积如何核定?

  由原售房单位向房委办如实书面报告出售公房基本情况,详细附上购买职工的夫妻姓名、身份证号码、出售公有住房地址、建筑面积、售价等相关情况,并按房屋所有权证核定的面积为职工现住房面积。

  二十、不同结构住房顶层为平顶屋面,其顶层住房调整系数怎么确定?

  二层及其以上房屋为平顶屋面的,均按2%确定顶层住房调整系数。

  二十一、原家庭按标准价购买的公有住房,离婚前未做衔接或补购,离婚后双方在住房补贴时现住房面积如何核定?

  离婚后未取得住房一方按房屋所有权证40%面积(原购房份额)核定现住房面积;取得住房一方按该套住房建筑面积核定现住房面积。

  二十二、职工因故在市三区以外购买过房改房,其住房补贴公式中现住房地段如何确定?

  职工所购买房改房在市三区五类以外、大市范围以内视同市区五类地段确定;大市范围以外视同市区三类地段确定。

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