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《宁波市市区住房补贴实施试行办法》补充规定(四)
发布日期:2005/11/14 来源:宁波市住房保障中心 访问次数:12890次

  一、职工异地调入本市区单位工作,如何申领住房补贴?

  根据《建设部、中共中央组织部、财政部关于易地调动干部住房管理暂行规定》的有关精神,职工从异地调入本市区单位工作,若其在原工作地未领取一次性住房补贴的,可按市区住房补贴有关政策规定申领;在原工作地未领足一次性住房补贴或虽在原工作地已领足一次性住房补贴,但原工作地住房补贴标准低于市区住房补贴标准的,可按市区标准申领差额部分的住房补贴;达到或超过市区住房补贴标准的,不得再申领住房补贴。

  二、职工在市三区内调动工作,原单位领取的住房补贴低于新单位的,原单位与新单位差额部分的住房补贴能否给予补足?

  职工可按新单位标准申领差额部分的住房补贴。

  三、职工参加单位、乡镇集体统建、代建等形式住房,其现住房面积如何核定?

  在行政划拨的国有或集体土地上,职工参加由单位或乡镇集体统建、代建等形式住房,参加建房对象有条件限定,国家减免一定税费,住房产权直接归建房职工所有。在住房补贴时,对职工个人不是全额出资建房的,单位或政府有出资建房(含建房物资)情况,职工所建住房的建筑面积,全部核定为现住房面积;职工个人全额出资建造住房的,应根据所建住房不同地段(指房改地段等级)确定面积折算系数,计算和核定现住房面积。不同地段的面积折算系数为:市区三类及其以内地段的为0.7,四类地段为0.6,五类地段及其以外的为0.5。

  四、职工因各种原因不能购买所承租的公房,但又无法退房,如何实施住房补贴?

  承租公房面积小于职工住房面积标准,本人书面承诺同意将所承租的公房核定(仅适用于住房补贴)为现住房面积,可以申领差额面积部分的住房补贴。

  五、职工工龄不满20年离开单位,一次性退还差额年份部分的住房补贴,到新单位后如何申领住房补贴?

  新单位实施住房补贴的,职工凭住房补贴原退款凭证、原住房补贴审批表(复印件)等有关资料,由所在单位重新报批差额部分住房补贴。

  六、职工在祖传私房的原宅基地上,进行翻建、改建、扩建的住房面积,是否核定现住房面积?

  不核定现住房面积。

  七、单位在实施住房补贴时,对此以前补助给职工的住房资金(用于购买公房除外)应如休处理?

  实施住房分配货币以前补助给职工的住房资金,单位在核定职工住房补贴时,应直接抵扣住房补贴款,并按照“多退少补”的原则处理。

  八、在1999年6月1日至2001年底前取得拆迁许可证拆除的承租公房、承租私房或售后公房,补拆迁人作自选易地安置住房时,易地安置扩大面积部分是否按50%核定为现住房面积?拆迁补偿面积大于被拆的售后公房面积,如何计发住房补贴?

  在此期间住房拆迁易地安置扩大面积部分不再核定为现住房面积;对拆迁补偿面积大于被拆的售后公房面积,且职工要求按售后公房面积核定现住房面积的,在计算住房补贴额时,其拆迁住房多补偿面积部分所取得资金可直接予以扣减。

  九、购买部队经济适用住房的职工,因故未能领取房屋所有权证,如何申领住房补贴?

  职工须提供师级及其以上部队关于所购住房为经济适用住房的证明;同时,书面具结当所购部队住房是集资房或房改房时,退还已领取住房补贴的承诺后,按规定程序向单位申领住房补贴。

  十、职工住房拆迁时分户、分套安置公房的,现住房面积如何核定?

  住房拆迁时作分户、分套安置的公房,视作新分配住房,核定为被安置人现住房面积。

  十一、职工现住房面积较小,考虑到折旧和地段等因素后,若其一次性住房补贴额大于无房户一次性住房补贴额时如何处理?

  职工差额面积一次性住房补贴额最高不得超过同职级无房职工一次性住房补贴额。

  十二、职工批地所建住房被拆除后,其现住房面积及竣工年份如何确定?

  职工批地所建住房被拆除,其现住房面积按拆迁协议上载明的被拆迁住房面积乘批地建房地段折算系数核定。房屋竣工年份以批地建房批准时间计算。

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