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慈溪市住房保障工作领导小组办公室关于廉租住房和公共租赁住房并轨运行及实行日常受理申请的公告
发布日期:2016/1/5 来源: 慈溪市住房保障工作领导小组办公室 访问次数:12341次

 

    为进一步完善住房保障政策体系,提高保障性住房资源配置效率,改进政府公共服务,在原公共租赁住房和廉租住房政策基础上,实现公共租赁住房和廉租住房的并轨运行,并轨后统称为公共租赁住房。同时,参照原廉租住房受理模式,实行日常受理制,现将有关事项公告如下:
    一、申请对象及申请条件
    根据《慈溪市公共租赁住房和廉租住房并轨运行实施细则(试行)》(慈政办〔2015〕13号)规定,符合以下五类条件的对象可以申请公共租赁住房保障:
    (一)城镇低收入及最低收入住房困难家庭。应同时符合下列条件:
    1、取得本市城镇非农常住户口满三年的已婚家庭或离异满一年的离婚家庭或年龄在30周岁以上的单身居民(家庭成员全部是居民);
    2、家庭人均住房建筑面积低于18平方米或户(单人)36平方米(包括5年内转让的自有住房);
    3、持有《最低生活保障金领取证》和《特困职工证》的最低收入家庭或家庭人均可支配收入在上年度本市城镇居民人均可支配收入80%以下的低收入家庭;
    4、家庭成员无汽车(2年内(含)办理过户的仍视同有车);
    5、1至2人户、3至4人户、5人户以上户的家庭财产总额分别不超过上年度本市城镇居民人均可支配收入15倍、20倍、25倍;
    6、申请家庭成员和存在赡养、抚养关系的分户直系亲属家庭成员合并计算后人均住房建筑面积不超过36平方米。
    (二)城镇中等偏下收入住房困难家庭。应同时符合下列条件:
    1、申请人已取得本市中心城区100平方公里范围内城镇非农常住户口;
    2、本市中心城区100平方公里范围内无房(含无自有房产、租住公房和工作单位安排的临时住房,未按农业户口享受过住房拆迁安置政策或农村建房审批政策,下同)或所拥有的自有住房、承租公有住房(含军产、宗教产住房)的建筑面积低于户36平方米或人均18平方米的家庭;
    3、申请前12个月家庭人均可支配收入在上年度本市城镇居民人均可支配收入以下。
    (三)新近就业大学毕业生。应同时符合下列条件:
    1、申请人已取得本市常住户口;
    2、持有大专以上学历,从毕业当月计算起未满36个月;
    3、已与本市中心城区100平方公里范围内的用人单位签订劳动(聘用)合同;
    4、申请前6个月连续在本市缴纳养老保险费或住房公积金;
    5、申请人及其配偶、子女在本市中心城区100平方公里范围内无房;
    6、申请人及其配偶的直系亲属在本市中心城区100平方公里范围内家庭人均住房建筑面积不超过72平方米。
    (四)引进人才。应同时符合下列条件:
    1、普通高等学校本科以上学历,或具有中级(技师)以上职称;
    2、已与本市中心城区100平方公里范围内的用人单位签订劳动(聘用)合同;
    3、申请前6个月连续在本市缴纳养老保险费或住房公积金;
    4、申请人及其配偶、子女在本市中心城区100平方公里范围内无房;
    5、申请人及其配偶的直系亲属在本市中心城区100平方公里范围内家庭人均住房建筑面积不超过72平方米。
    (五)优秀流动人口。应同时符合下列条件:
    1、获得国家、浙江省、宁波市及慈溪市级党委授予的“优秀共产党员”荣誉称号的;或获得国家、浙江省、宁波市及慈溪市授予的“劳动模范”、“先进生产工作者”荣誉称号的;或获得国家、浙江省、宁波市级部门、单位(经宁波市政府常务会议批准)授予的“首席工人”、“外来务工明星”荣誉称号的;或获得国家、浙江省总工会授予的“五一劳动奖章”荣誉称号的外来务工人员;或申请前两年内获得市级“优秀新慈溪人”称号的流动人口;或参照《关于贯彻落实宁波市外来务工人员积分落户暂行办法的通知》(慈政办发〔2011〕47号)规定达到90分以上的优秀流动人口;
    2、已与本市中心城区100平方公里范围内的用人单位签订劳动(聘用)合同,或申请人为本市中心城区100平方公里范围内的个体经营户的(需凭工商营业执照以及依法纳税证明);
    3、申请人及其配偶、未婚子女在本市中心城区100平方公里范围内无房。
    二、申请程序
    申请公共租赁住房保障实行各街道(镇)受理初审、第一次公示,市房管中心和市民政局分别复审家庭住房状况和家庭收入状况,市住建局进行第二次公示并核准的申请审批程序。
    符合条件的家庭或个人,只能承租一套公共租赁房。城镇低收入及最低收入住房困难家庭(即为原廉租住房符合家庭),可选择按原廉租住房保障政策申请租金补贴,也可申请配租公共租赁住房。
    公共租赁住房原则上根据申购情况按批次集中分配。分配时,采取抽签或摇号等方式,确定选房顺序,在规定面积内选取一套住房。在房源不足的情况下,建立轮候制度。纳入轮候范围的城镇低收入及最低收入住房困难家庭,可以按照有关规定领取租金补贴。
    公共租赁住房保障对象实行动态管理,承租公共租赁住房实行年度复核制度,经审核,仍符合当前保障条件的,继续按当前标准给予保障;因经济、人口状况等因素发生变化的,但仍符合保障条件的,重新签订租赁合同并调整租金标准(补贴);不再符合的应在3个月内予以退出。
    三、申请方式
    城镇低收入及最低收入住房困难家庭、城镇中等偏下收入住房困难家庭向户籍所在街道(镇)住房保障受理初审机关提出申请;新近就业大学生、引进人才、优秀流动人口由用人单位(个体经营户类优秀流动人口由所在街道(镇)流动人口办公室)统一向所在地的街道(镇)住房保障受理初审机关提出申请。申请人根据所属申请类型提交以下材料:
    (一)城镇低收入及最低收入住房困难家庭
    1、《慈溪市公共租赁住房保障申请审批表(第一、二类申请对象)》(填写一式四份);
    2、户籍证明(户口簿)、身份证、婚姻证明(结婚证、单身证明或离婚证、离婚协议、法院调解书等)、家庭成员身份证明(学生同时提供学生证)和分户直系亲属(分户的双方父母、分户子女)身份证明(户口簿、身份证原件提供、复印件四份);已过世的家庭成员或分户直系亲属需提供死亡证明(原件一份,复印件三份);年龄已到法定结婚年龄的家庭成员须提供单身证明;离婚申请人需提供目前无婚姻登记证明(民政局出具,原件一份,复印件三份);分户直系亲属与子女之间必须提供派出所出具关系证明(原件一份,复印件三份);
    3、《最低生活保障金领取证》或《特困职工证》(原件提供、复印件四份);
    4、申请家庭和分户直系亲属现有住房状况证明(有产权证的提供房产证、土地证原件,复印件四份;无产权证通过个人建房审批方式取得的集体(或国有)土地住宅房屋,提供相关的房屋状况证明;无房产的由市房管中心出具登记信息证明,原件一份、复印件三份);
    5、家庭收入情况证明(该类材料申请人有工作单位的,由工作单位出具;无工作单位的,由本人出具具结书;原件一份、复印件三份。有单位的应提供收入情况证明、所在单位财务部门存档的加盖财务章并由企业财务及主要负责人签字的工资发放清单、工资卡(银行卡)清单。如申请人在1年内先后任职于数家单位,需分别提供历任单位收入证明以及工资清单等);
    6、家庭财产情况证明(该类材料申请人有工作单位的,由工作单位出具,无工作单位的,由本人出具具结书。同时需提供家庭成员个人信用报告(人民银行办理)。原件一份、复印件三份);
    7、授权核查委托书(由申请人及家庭成员、直系亲属签字盖章,原件一式四份,格式如下:
授权核查委托书
    申请人×××为申请公共租赁住房保障,授权政府各级住房保障审核审批机关调查本人×××和家庭成员×××、×××……及直系亲属×××、×××……的收入、住房、财产状况。
    委托人:
    ×××、×××……〔注:所有涉及人员签字、盖章〕
    年    月    日);
    8、承诺书(由申请人及家庭成员签字盖章,原件一式四份,格式如下:
承诺书
    申请人×××,是我们全家共同推荐的申请公共租赁住房的申请人,现由申请人携全体家庭成员作出如下承诺:
    已阅知申请公共租赁住房的有关规定,保证如实填写申请表格内容和提供所有申请材料真实有效,若有弄虚作假瞒报家庭人口、住房、收入、财产等情况的,自愿承担相应的法律责任,同时接受政府的媒体曝光。
    承诺人依次签名:〔注:所有涉及人员签字、盖章〕
    年    月    日);
    9、属于烈士遗属、因公牺牲军人遗属、一至六级残疾军人或其配偶、慈溪市级以上(含市级)劳动模范、1993年至1999年军队复员干部、有重度残疾的家庭,提供相关证件或相应证明材料(原件提供、复印件四份);
    10、其他材料(该类材料各级审查机关根据申请人个体实际情况确定)。
    (二)城镇中等偏下收入住房困难家庭
    1、《慈溪市公共租赁住房保障申请审批表(第一、二类申请对象)》(填写一式四份);
    2、户籍证明(户口簿)、身份证、婚姻证明(结婚证、单身证明或离婚证、离婚协议、法院调解书等)、家庭成员身份证明(学生同时提供学生证)(户口簿、身份证原件提供、复印件四份);已过世的家庭成员需提供死亡证明(原件一份,复印件三份);年龄已到法定结婚年龄的家庭成员须提供单身证明;离婚申请人需提供目前无婚姻登记证明(民政局出具,原件一份,复印件三份);
    3、申请家庭现有住房状况证明(有产权证的提供房产证、土地证原件,复印件四份;无产权证通过个人建房审批方式取得的集体(或国有)土地住宅房屋,提供相关的房屋状况证明;无房产的由市房管中心出具登记信息证明,原件一份、复印件三份);
    4、家庭收入情况证明(该类材料申请人有工作单位的,由工作单位出具;无工作单位的,由本人出具具结书;原件一份、复印件三份。有单位的应提供收入情况证明、所在单位财务部门存档的加盖财务章并由企业财务及主要负责人签字的工资发放清单、工资卡(银行卡)清单。如申请人在1年内先后任职于数家单位,需分别提供历任单位收入证明以及工资清单等);
    5、授权核查委托书(由申请人及家庭成员签字盖章,原件一式四份,格式如下:
授权核查委托书
    申请人×××为申请公共租赁住房保障,授权政府各级住房保障审核审批机关调查本人×××和家庭成员×××、×××……的收入、住房、财产状况。
    委托人:
    ×××、×××……〔注:所有涉及人员签字、盖章〕
    年    月    日);
    6、承诺书(相关提供材料及方式同上);
    7、其他材料(该类材料各级审查机关根据申请人个体实际情况确定)。
    (三)新近就业大学毕业生、引进人才、优秀流动人口
    1、《慈溪市公共租赁住房保障申请审批表(第三、四、五类申请对象)》(填写一式四份);
    2、资格认定证明(由市人力社保、流动人口管理和总工会等部门出具);
    3、户籍证明(户口簿)、身份证或其他可证明户籍、婚姻状况、家庭成员等的证明材料(相关提供材料及方式同上);
    4、与用人单位签订的劳动(聘用)合同(外来务工人员为个体经营户的提交工商营业执照以及依法纳税证明。收复印件一式四份);
    5、申请家庭现有住房状况证明(相关提供材料及方式同上);
    6、直系亲属现有住房状况证明(新近就业大学生、引进人才提交,相关提供材料及方式同上);
    7、授权核查委托书(该类材料由申请人及家庭成员签字盖章,格式如下:
授权核查委托书
    申请人XXX为申请公共租赁住房保障,授权政府各级住房保障审核审批机关调查本人XXX和家庭成员XXX、XXX……住房状况。
    委托人:
    XXX、XXX……〔注:所有涉及人员签字、盖章〕
    年    月    日);
    8、承诺书(相关提供材料及方式同上);
    9、其他材料(该类材料各级审查机关根据申请人个体实际情况确定)。
    四、凡符合条件的申请家庭应当如实填写申请表,真实、全面、准确地提交有关证明文件、提供相关信息,积极配合住房保障部门的审核调查工作。
    五、各镇、街道公共租赁住房申请受理初审机关和工作电话见下表:
 
受理地点,联系电话
 
浒山街道便民中心
63993626
古塘街道城建办
63016328
白沙路街道城建办
63993274
宗汉街道城建办
63200039
坎墩街道便民中心
63276121
龙山镇城建办
63716137
掌起镇村镇办
63751292
观海卫镇城建办
58970578
附海镇村镇办
63682070
逍林镇便民中心
63501952
胜山镇村镇办
63547290
新浦镇村镇办
58970072
桥头镇村镇办
63553107
匡堰镇村镇办
63530225
横河镇便民中心
58986809
崇寿镇村镇办
63293927
长河镇村镇办
63408841
周巷镇行政服务中心
63720217
 
               
 
               慈溪市住房保障工作领导小组办公室  
                       2015年11月16日               

 

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